Vastuullisuus-strategia

Ympäristövastuu on yksi vastuullisuusstrategiamme kolmesta painopisteestä, ja siinä keskitymme erityisesti energiatehokkuuden jatkuvaan parantamiseen. Kehitämme toimitilojemme energiatehokkuutta TETS-ohjelman avulla ja olemme sitoutuneet ohjelman tavoitteisiin. Olemme asettaneet konkreettiset ja mitattavat tavoitteet energian- ja vedenkulutuksen vähentämiselle ja seuraamme niiden toteutumista säännöllisesti.

Ympäristön osalta vastuullisuusstrategiamme keskiössä ovat lisäksi ilmasto, kiertotalous, ja biodiversiteetti. Olemme hankkineet vuodesta 2024 alkaen kiinteistöjemme käytönaikaisen energian hiilineutraalina, joten siltä osin saavutimme hiilineutraaliustavoitteemme arvioitua aiemmin. Suunnittelemme hiilitiekarttamme päivittämistä ja uusien entistä kunnianhimoisempien tavoitteiden asettamista.

Paikallisesti tuotetulla energialla on merkittävä rooli kiinteistöissämme. Haluamme kasvattaa sen osuutta entisestään. Panostamme hiilineutraalisti tuotettuun ja jatkossa myös ei-polttavilla menetelmillä tuotettuun energiaan. Seuraamme rahastojemme kiinteistöjen energialuokitusta ja energiankulutusta sekä kehitämme niitä tukevia toimenpiteitä.

Olemme sitoutuneet TETS-ohjelman tavoitteisiin.

Kiinteistömme tarjoavat tiloja työnteolle, palveluille ja yhteiskunnallisille toiminnoille. Tiloissamme toimii yrityksiä ja yhteisöjä, jotka luovat alueille työpaikkoja ja palveluja. Hankkeissamme huomioimme myös ympäröivän yhteisön ja käymme vuoropuhelua keskeisten sidosryhmien kanssa. Lisäksi tavoittelemme korkeaa vuokralaistyytyväisyyttä ja kehitämme työturvallisuutta. Olemme asettaneet molemmille mitattavat tavoitteet, joiden toteutumista seuraamme säännöllisesti.

Edistämme kiinteistöalan kehitystä osallistumalla aktiivisesti toimialan yhteistyöhön ja vaikuttamistyöhön. Olemme mukana Green Building Council Finlandin (FIGBC) sekä Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry toiminnassa.

Edellytämme niin omassa toiminnassamme kuin kumppaniyhteistyössä eettisten ohjeidemme noudattamista. Mahdollisista epäkohdista voi ilmoittaa whistleblower-kanavamme kautta.

Lisäksi kaikki kiinteistörahastomme luokitellaan EU:n kestävän rahoituksen asetuksen, SFDR:n, artikla 9:n mukaisiksi sijoitustuotteiksi. Artikla 9:n mukaisten rahastojen tavoitteena on kestävien sijoitusten tekeminen. Näiden vaatimusten täyttämistä tavoitellaan myös jatkossa mahdollisilla uusilla tuotteilla.

Olemme sitoutuneet YK:n vastuullisen sijoittamisen periaatteisiin (PRI, UN’s Principles for Responsible Investment) ja edistämme aktiivisesti vastuullisen sijoittamisen käytäntöjen kehittämistä toimialallamme.

Vastuullisuuden johtaminen on jatkuvaa ja systemaattista työtä, joka ulottuu kiinteistöliiketoimintamme kaikille alueille ja kiinteistöjen koko elinkaareen aina rakennuttamisesta ja hankinnasta kiinteistöjen ylläpitoon ja vuokraukseen, ja lopulta myyntiin.

Strategian käytännön toimeenpanon työkaluna käytetään vastuullisuuden toimintasuunnitelmaa. Vastuullisuuden toimintasuunnitelmaan määritetään vuosittain konkreettiset toimenpiteet, joilla edistetään strategian mukaisten tavoitteiden saavuttamista. Toteutumista seurataan säännöllisesti, mikä mahdollistaa jatkuvan kehittämisen ja varmistaa, että toimenpiteet pysyvät linjassa vastuullisuusvision ja ‑tavoitteiden kanssa. Vähähiilistymisen johtamisen tueksi luodaan ja päivitetään hiilitiekartta, jossa niin ikään asetetaan tavoitteet ja aikataulutetaan toimenpiteet.

Hyödynnämme vastuullisuuden johtamisessa kansainvälisiä sertifiointi- ja arviointityökaluja (BREEAM In-Use, GRESB). Ne tukevat kiinteistöjemme vastuullisuustyön kehittämistä, seurantaa ja vertailtavuutta. Lisäksi hyödynnämme CRREM-työkalua kiinteistö- ja portfoliotasolla ilmastoriskien ja päästövähennystarpeiden arvioinnissa. Kehitämme jatkuvasti energiankulutuksen seurantaa ja raportointia sekä epäsuorien Scope 3 -päästöjen huomioimista päästölaskennassamme.

EU-taksonomian tavoitteena on ohjata elinkeinoelämän rahoitusta kohti vastuullisempia sijoituksia. Sijoittajia kannustetaan kiinnittämään entistä enemmän huomiota kestävyyteen. EU-taksonomia määrittää, millaisia taloudellisia investointeja voidaan kutsua kestäviksi. Kestävyyttä arvioidaan erityisesti investointihankkeen ilmasto- ja ympäristövaikutuksilla.

Kaikki eQ:n kiinteistörahastot on luokiteltu artikla 9 mukaisiksi rahoitustuotteiksi (Kestävän rahoituksen tiedonantoasetukses (EU) 2019/2088).